岳陽是具有近兩千年歷史的國家級歷史文化名城，位于洞庭湖與長江交匯處，是歷代府郡州縣治所在地。清季，岳陽為近代中國首批自開商埠城市之一，也是素有“城堡”之稱的湖南省第一個通商口岸城市。在自開商埠的促進下，岳陽開始近代城市轉型的歷史過程，并最終導致城市空間形態由傳統農業社會型向近代工業社會型轉變。岳陽的發展在近代中國自開商埠城市中具有一定代表性。論文運用近代城市史、城市形態學的理論和方法，對近代岳陽城市轉型和空間轉型歷史進程和內在演變規律進行個案實證研究。 論文根據近代城市史和城市形態學相關理論，對“城市轉型"、“空間轉型”的概念進行辨析，并對近代城市空間轉型的類型和一般特征進行理論概括，建立研究的理論平臺。 通過對古代地方志、近代檔案等第一手資料的整理和分析，并結合實地調研和專家訪談，對近代岳陽城市轉型的歷史基礎、城市轉型和空間轉型的歷史進程進行系統梳理。 比較轉型前后岳陽城市空間形態，從宏觀和微觀兩個層面，對近代岳陽城市空間轉型特征進行總結。論文認為近代岳陽城市社會轉型的過渡性，使得岳陽雖然初步具備近代工業社會城市的空間形態要素，但同時又在多個層面顯現出傳統城市特征，體現了處于歷史過渡階段城市空間形態發展演變的復雜性。 選取同為清末自開商埠的濟南、南寧，將近代岳陽、濟南、南寧三個城市空間轉型特征加以比較。近代濟南城市空間轉型屬于全面近代化型、鐵路主導型。岳陽和南寧城市空間轉型屬于局部近代化型、水運主導型。研究表明，宏觀區位、商埠距離、政治軍事、交通技術因素的不同導致近代岳陽、濟南、南寧城市空間轉型有較大差異。 運用多影響因素分析法，綜合分析建設環境、政治軍事、經濟技術、社會文化因素對近代岳陽城市空間轉型的影響。論文認為各影響因素共同作用，產生一系列重大歷史事件。重大歷史事件通過直接和間接兩個層面，引發城市空間轉型。在這一歷史過程中，各影響因素的作用在時間上、作用力上是不等效的。 在歷史研究基礎上，結合現場調研成果，對岳陽近代城市歷史保護策略進行探討。論文提煉出能代表岳陽近代城市空間轉型歷史的形態要素，系統提出近代城市歷史保護策略，并以近代教會學校區和近代濱水商業區為例，對岳陽近代歷史地段保護措施進行初步探討。 論文的創新點有四：第一，近代岳陽城市轉型和空間轉型的歷史研究，填補了近代岳陽城市空間形態史研究空白，為近代中國中等城市研究增添新個案。第二，近代岳陽、濟南、南寧城市空間轉型特征的比較研究，增加了近代自開商埠城市研究的廣度和深度，有利于進一步探討近代自開商埠城市演變的一般規律。第三，近代城市空間轉型概念、特征和類型研究，以及城市轉型和空間轉型之間辨證關系的探討，對近代中國城市空間形態史研究的深入具有一定理論意義。第四，岳陽近代城市歷史保護策略的提出，有助于完善岳陽國家歷史文化名城的保護工作，指導今后岳陽城市發展和建設。

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